Opracowanie skutecznego biznesplanu, w którym mieścić się będzie przewidziany budżet na planowaną inwestycję oraz ustalenie lokalizacji klubu fitness to duży krok do realizacji naszego przedsięwzięcia. Najwyższa pora wcielić je w życie, rozpoczynając poszukiwania lokalu pod klub fitness, który spełni nasze oczekiwania. Sposobów na znalezienie lokalu, w którym ulokujemy nasz przyszły fitness klub bądź też taki, który już istnieje, ale właśnie zmienia właściciela, jest kilka. Nie jest tajemnicą, że większość z nich sprowadza się do potężnego źródła informacji — Internetu.

Najpopularniejsze serwisy nieruchomości — sprzedaż i wynajem.

Wśród wszystkich portali internetowych i serwisów nieruchomości, w których z łatwością poprzez wyszukiwarkę możemy przeglądać dostępne oferty lokali na wynajem bądź na sprzedaż, na uwagę zasługują oczywiście te najpopularniejsze o największych zasięgach, czyli m.in.:

https://www.otodom.pl/

Na podstawie badania Megapanel PBI/Gemius, w 2017 r., otodom miał ponad 3 mln realnych użytkowników i korzystało z jego usług ponad 90% osób poszukujących nieruchomości. Duża ilość potencjalnych klientów i bardzo duże zasięgi przekładają się na ilość zamieszczanych ogłoszeń, co z kolei przyciąga kolejne osoby, które dzięki różnorodności ofert mogą wybrać tę najkorzystniejszą dla siebie.

Wśród czołówki znajdują się również:

· https://gratka.pl/ (81% ankietowanych)

· https://www.olx.pl/nieruchomosci/ (73% ankietowanych).

O ile wyżej wymienione portale należą do liderów, biorąc pod uwagę ilość użytkowników, ofert, zasięg, oraz skuteczność, czyli odsetek zapytań, które zakończyły się sprzedażą, to jeśli chodzi o lokale pod wynajem, liczącym się na rynku nieruchomości ,,graczem’’ jest:

· https://www.gumtree.pl/

Stawiając sobie pytanie, gdzie szukać nieruchomości pod fitness klub, warto także przejrzeć kilka, może mniej znanych, ale również godnych uwagi serwisów ogłoszeniowych jak:

· https://www.domy.pl

· https://www.oferty.net

· https://www.domiporta.pl

· https://www.trovit.pl

· https://www.mitula.com.pl

· https://www.nieruchomosci-online.pl

· https://www.szybko.pl

· https://www.morizon.pl

Rola serwisów społecznościowych i hashtagów w procesie szukania nieruchomości pod klub fitness.

Dość nową platformą w Polsce, na której znajdziemy oferty nieruchomości, jest Marketplace. Jest to tablica ogłoszeń online najpopularniejszego serwisu społecznościowego — Facebook’a. Założyciele Marketplace analizując dotychczasowe statystyki, dostrzegają duży potencjał w tym serwisie oraz realne szanse konkurowania z innymi, znajdującymi się w czołówce, platformami w kraju. Wspominając Facebook’a, warto również zwrócić uwagę na mikrospołeczności Kupię/Sprzedam/Zamienię, które w ubiegłym roku w skali światowej stanowiły aż 450 milionów użytkowników, a obecnie jest ich ponad pół miliarda. Zamieszczanie ogłoszeń jest bezpłatne, więc użytkownicy bardzo chętnie korzystają z tej formy reklamy.

Innym sposobem jest wyszukiwanie i dołączanie do grup funkcjonujących na Facebook’u, takich jak:

  • Nieruchomości po znajomości (78 tys. użytkowników),
  • Nieruchomości na Poważnie

Najczęściej są to grupy zamknięte, co oznacza, że po wysłaniu zaproszenia trzeba oczekiwać na przyjęcie przez Administratora grupy bądź Moderatora, ale plusem jest to, że w tego typu grupach spam ograniczony jest do minimum.

Nieoceniona rola #hashtagów#, frazy i słowa kluczowe.

Używanie słów kluczowych lub hashtagów w wyszukiwarce Google, lub popularnych portalach społecznościowych, jakimi są Facebook, Twitter czy Youtube, jest kolejną metodą, dzięki której dość szybko możemy wyszukać interesujące nas oferty, lub znaleźć fanpage, na którym zamieszczone są ogłoszenia nieruchomości. Jest to prosty sposób, aczkolwiek mało popularny. Dokładniej rzecz ujmując, chodzi o wpisywanie na FB fraz typu #wroclaw #lokal, lub w przypadku YT ,,wrocław lokal”, ,,wrocław nieruchomości” a w odpowiedzi otrzymamy coś więcej niż tylko zdjęcia, ponieważ często użytkownicy zamieszczają tzw. wirtualny spacer, czyli nic innego jak filmik, w którym oprowadzają nas krok po kroku po całym lokalu.

Informacje z pierwszej ręki — rodzina, znajomi i przyjaciele.

Właściwie od tego powinniśmy rozpocząć swoje poszukiwania lokalu pod nasz klub fitness. Może się bowiem okazać, że pomoc i dostępna oferta wynajmu jest w zasięgu naszej ręki, a sfinalizowanie umowy najmu nastąpi szybciej niż się tego spodziewaliśmy. Wykorzystajmy portale społecznościowe, na których mamy założone swoje konta prywatne. Warto umieścić na swojej ,,tablicy” informację o poszukiwaniu lokalu do wynajęcia, a następnie poprosić znajomych o ,,udostępnienie” na swoich profilach tej informacji. Facebook i jego zasięgi mają niewyobrażalną moc rozprzestrzeniania w szybkim tempie umieszczanych informacji i postów. Warto to wykorzystać.

Inne formy ogłoszeń.

Często pomijane, a mogące przynieść pozytywne rezultaty, stanowią takie źródła informacji jak:

· https://www.anonse.pl

· prasa (lokalne dzienniki)

· forum lokalne (Nieruchomości/Lokale komercyjne/Lokale użytkowe).

Możliwości jest naprawdę wiele, a pole manewru przyszłego właściciela umożliwia mu dokonanie właściwego wyboru spośród znalezionych ofert. Nie ograniczajmy się więc w swoich poszukiwaniach tylko do jednego źródła pozyskiwania informacji. W miarę możliwości korzystajmy z jak najszerszego spektrum działań. Bierzmy również pod uwagę ciągle zmieniające się wokół nas otoczenie jak np. planowane bądź powstające już galerie i centra handlowe. Warto pozyskać informacje o możliwościach i ewentualnych warunkach przyszłego najmu.

Categories: Lokal

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *